PROJEKTE

PROJEKTE ALLGEMEIN

Die Zukunft maßgeschneidert.

Die Realisierung von Immobilien-Projekten bedeutet immer auch die Gestaltung von Gegenwart, Wandel und Zukunft. Wir entwickeln maßgeschneiderte Ideen und Konzepte dafür – in Altbauten mit Substanz, vernachlässigten Denkmälern, brach liegenden Industrie-Gebäuden oder eben auf „grüner Wiese“ und unbebauten Grundstücken mit herausragender Perspektive.

 

Unser Credo: Antizipation – Projektion – Konzeption – Umsetzung.

Wir arbeiten uns dabei nicht an 08/15-Immobilien von der Stange ab, sondern konzentrieren unser Knowhow auf innovative, individuelle, zukunftsträchtige Objekte, mit denen Lebensräume wachsen. mana-Immobilien sind nachhaltig geplante Projekte, die sich in ihre jeweilige Umgebung, ihren Kontext und die Wünsche unserer Kunden einpassen – architektonisch, ökologisch und wirtschaftlich.

 

Im folgenden stellen wir Ihnen eine kleine Auswahl dieser Projekte vor. Lassen Sie sich inspirieren oder Sie wenden sich direkt an mana.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Aktuelle, in der Entwicklung befindliche  Projekte finden Sie außerdem im LOGIN – die entsprechenden Passwörter senden wir Ihnen gerne zu.

PROJEKTE | HAmburg Langenhorn | wohnpark Reekamp

Fertigstellung 2016

Bestandssanierung und Neubau

2015

 

180 Wohnungen:
41,14 m2 – 117,92 m2

Terrassen, Balkone, Gärten, Stellplätze

Kaufpreise: ab 3.300,00 € / m2 Wfl.

Rendite: 4,00 %

PROJEKTE | Berlin Mitte | Fehrbelliner Lofts & Höfe | KULTURDENKMAL

Baujahr 1876 | Fertigstellung 2010

Sanierung und Neubau

 

78 Lofts: 66,00 m2 – 291,00 m2

11 Penthouses: 142,00 – 544,00 m2

Gesamtwohnfläche: 18.810,00 m2

TG-Stellplätze: 49

Kalkulierte Mieten: ø 9,00 € m2

Aktuelle Mieten:

z.B. 15,00 € m2, 5. Etage

20,00 € m2 möbliertes Appartement

Verkaufserlöse:

3.490,00 € m2 bis 6.000 € m2

Aktuelle Preise:

4.000,00 € bis 10.000,00 € m2

PROJEKTE | Leipzig Gohlis | Mehrfamilienhaus Schillerweg

Baujahr 2015

Fertigstellung 11/2015 | Neubau

 

Gesamtwohnfläche:

ca. 958,20 m2

Kaufpreis pro m2 Wohnfläche:

2700,00 €

Gesamtkaufpreis:

2.662.140,00 €

 

Kalkulierte Mieten: 10,00 € je m2

Aktuelle Mieten: 10,00 € je m2

Rendite: ca. 4,45 %

PROJEKTE | Frankfurt | K48 | DENKMALSCHUTZ

Baujahr 1904 | Sanierung

 

40 Wohnungen:
48,00 m2 – 189,00 m2

Wohnfläche: 3.947,30 m2

Denkmal AfA: ca. 52 %

Kalkulierte Mieten:

11,00 € – 13,00 € m2

 

Aktuelle Mieten: bis 19,00 € m2

Verkaufserlöse: ø 3.650,00 € m2

Aktuelle Kaufpreise:

ø 5.000,00 € m2

PROJEKTE | LEIPZIG | THOMASIUSSTRASSE

Baujahr 2013/14

Fertigstellung 12/2014 | Neubau

 

8 Wohnungen: 81,25 m2 – 87,05 m2

Gesamtwohnfläche: 823,00 m2

TG-Stellplätze: 9

Kaufpreis: 2.950.000,00 €

Kalkulierte Mieten: ø 10,50 € je m2

Erzielte Mieten: ø 10,50 € je m2

Rendite: 4,40 %

PROJEKTE | HAMBURG BARMBEK | Q21 | KULTURDENKMAL

Baujahr 1913 | Sanierung

Fertigstellung 2011/2012

 

Beispiel:

Haus 68, Baujahr 1913

Wohnfläche: 3.135 m²

36 Wohnungen: 40,00 – 188,00 m2

PKW-Stellplätze: 17

 

Kalkulierte Mieten: 10,00 € m2

Aktuelle Mieten:
ca. 12,50 € – 15,00 € m2

Verkaufserlöse: ab 3.200,00 € m2

Aktuelle Preise: ab 4.000,00 € m2

PROJEKTE | Dresden Striesen | Müller-Berset-strasse

Neubau | Fertigstellung 2016

 

14 Wohneinheiten: 76 – 119 m2

Gesamtwohnfläche: 1.305,12 m2

Gesamtkaufpreis: 4.102.679,00 €

Tiefgarage, Dachterrassen u.v.m.

Rendite: ca. 4,00 %

 

PROJEKTE | LEIPZIG | TABAKMANUFAKTUR | KULTURDENKMAL

Baujahr 1903 | Sanierung

Fertigstellung 2005

 

Wohnungfläche: 1.800 m2

Lofts: 18 auf bis zu drei Ebenen

Wohnungsgrößen:
50,00 – 177,00 m2

Grundstück: 1.350 m2

Tiefgarage

 

PROJEKTE | Leipzig plagwitz | erdmannstrasse

Stadtvilla | Neubau

 

Wohnfläche: 94,65 – 216,10 m2

Gesamtwohnfläche: 995,40 m2

Stellplätze: 6

Kaufpreise: 2.886.660,00 €

Rendite: 4,00 %

 

 

PROJEKTE | köln frechen | GRUBE CARL | Kulturdenkmal

Baujahr 1905 bis 1907 | Sanierung

Fertigstellung 2008

 

Sanierungskostenanteil: 90 %

Wohn- und Gewerbeeinheiten:

28 – 600 m2

Kaufpreise: 37.900 € – 1.500.000 €

Gesamtvolumen:

11.245 m2 und 27.783.910 €

 

Kalkulierte Mieten: ø 8,00 € m2

Aktuelle Mieten: 10,00 € m2

Verkaufspreise: ø 2.470,78 € m2

Aktuelle Preise: ca. 3.000,00 m2

PROJEKTE | WIESBADEN NEROBERG | VILLA MANA | KULTURDENKMAL

Baujahr 1876 | Sanierung

Fertigstellung 2008

 

4 Einheiten, Penthouse

auf 2 Etagen

Kaufpreis unsaniert 2004: 800.000,00 €

Verkaufserlös 2013:

2.400.000,00 €

Aktuelle Mieten: 20,00 € m2